Un promotor de Miami obtiene $42 millones de Linkvest Capital para la torre 75 Broadway en Brickell
El financiamiento de predesarrollo refinancia una deuda previa y respalda el rascacielos residencial de 52 plantas.
Un promotor de condominios de Miami ha cerrado un préstamo de predesarrollo por $42 millones otorgado por LV Lending, filial de Linkvest Capital, para impulsar su proyecto residencial 75 Broadway en Brickell. La operación refinancia un crédito anterior de $19,5 millones concedido en 2024 por Israel Discount Bank, más que duplicando la financiación destinada al terreno.
Claves
- LV Lending, filial de Linkvest Capital, otorgó $42 millones de predesarrollo para la torre 75 Broadway.
- El crédito refinancia un préstamo anterior de $19,5 millones emitido en 2024 por Israel Discount Bank.
- El edificio tendrá 52 pisos, 106 unidades con precios desde $3 millones y prevé entrega a finales de 2029.
El distrito financiero de Miami continúa sumando respaldo crediticio para sus iniciativas residenciales de gran escala. El promotor del proyecto aseguró un préstamo de predesarrollo por valor de $42 millones concedido por LV Lending, filial de Linkvest Capital, destinado a avanzar en la planificación y ejecución de la torre 75 Broadway, en pleno corazón de Brickell, según recogió Wisevoter a partir de informaciones de Commercial Observer.
La inyección de capital refinancia una deuda previa de $19,5 millones que Israel Discount Bank había otorgado sobre el mismo terreno en 2024. Esta nueva transacción más que duplica los fondos de predesarrollo asociados al emplazamiento antes del inicio de la edificación principal, en un entorno donde los inversores y prestamistas mantienen el apetito por proyectos residenciales a gran escala en el distrito de Brickell.
Detalles de la torre residencial y ventas
El proyecto 75 Broadway contempla el levantamiento de un rascacielos de 52 plantas que albergará 106 residencias y 42.000 pies cuadrados de áreas sociales y amenidades. La torre se ubicará sobre un terreno de 0,3 acres compuesto por las parcelas situadas en el 41 y el 75 de Southwest 15th Road.
La promotora consolidó este suelo entre 2018 y 2020 mediante adquisiciones que sumaron un desembolso combinado de $8,2 millones. El proceso comercial dio un paso clave la semana pasada con la apertura oficial de las ventas, cuyos precios de salida arrancan en los $3 millones por unidad. Los términos financieros específicos del préstamo y el costo total final de la obra no han sido divulgados por las partes involucradas.
Trayectoria en el corredor financiero
La obtención de estos fondos marca la continuidad de la estrategia de financiamiento de la promotora en Brickell. Previamente, la compañía ya había captado un préstamo de construcción por $565 millones para levantar 1428 Brickell, un rascacielos de 70 plantas en la misma zona.
Según las estimaciones actuales para 75 Broadway, la fecha fijada para la culminación está prevista para finales de 2029. La viabilidad del calendario dependerá del avance de las ventas iniciales y de la posterior obtención del financiamiento para la construcción general del edificio.
Fuentes
- Commercial Observer: Ytech Lands $42M Loan for Second Brickell Condo Tower
- Wisevoter: Miami Condo Developer Secures $42 Million Loan | Wisevoter
