Así continua el mercado inmobiliario en Enero 2024

Miami: Enero 2024: Los precios se mantienen estables, y los días en el mercado disminuyen. ¡La ciudad del sol sigue brillando en el sector inmobiliario!

Real Estate 02/12/2024 Redacción
miami Blake Connally
Foto Blake Connally

Visión General del Condado de Miami-Dade


1. Tendencias de Precios
En enero de 2024, el precio medio de las viviendas en el condado de Miami-Dade se mantuvo relativamente estable, con un modesto aumento del 1.4% en comparación con el mismo período del año anterior. El precio promedio de una vivienda alcanzó los $510,000. Aunque este crecimiento puede parecer moderado, refleja la demanda continua de viviendas en nuestra vibrante ciudad.

2. Días en el Mercado
Las viviendas en el condado de Miami-Dade pasaron un promedio de 69 días en el mercado, una mejora significativa con respecto a años anteriores. Este período más corto indica un mayor interés por parte de los compradores y un proceso de venta más eficiente.

 
Explorando Vecindarios
Ahora, profundicemos en vecindarios específicos dentro de Miami:

1. Brickell
Brickell, conocido por sus elegantes rascacielos y su distrito financiero, experimentó tendencias interesantes:

Apreciación de Precios: Los valores de las propiedades en Brickell aumentaron aproximadamente un 2.5% en enero de 2024. El precio promedio de una vivienda alcanzó los $650,000.
Condominios de Lujo: El mercado de condominios de lujo en Brickell sigue siendo sólido, atrayendo tanto a compradores locales como internacionales. Las propiedades frente al agua siguen siendo muy demandadas.


2. Miami Beach
Miami Beach, famoso por su arquitectura Art Deco y sus playas de arena, también tuvo desarrollos interesantes:

Propiedades Frente al Mar: Los condominios frente al océano y las casas unifamiliares en Miami Beach mantuvieron su atractivo. Los precios se mantuvieron estables, con una ligera tendencia al alza.
Distritos Históricos: Los vecindarios históricos de South Beach y North Beach experimentaron un mayor interés. Los compradores aprecian la combinación de historia y comodidades modernas.
 
Perspectivas del Mercado


1. Tasas Hipotecarias
Las bajas tasas hipotecarias siguen impulsando la actividad de los compradores. Con tasas alrededor del 3.5%, la asequibilidad sigue siendo favorable para aquellos que consideran la compra de una vivienda.

2. Niveles de Inventario
El inventario de viviendas en el condado de Miami-Dade aumentó un 7.9% en enero de 2024. Hay más viviendas disponibles para la venta, lo que brinda a los compradores una selección más amplia.

3. Comportamiento de los Vendedores
Los vendedores respondieron activamente, listando un 2.8% más de propiedades en comparación con el año pasado. Su confianza en el mercado sugiere un crecimiento continuo.

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